俺的第一个投资房的贷款真他妈不顺，到现在还没办成。律师都不好意思再催俺了，俺也不好意思再和Developer解释了。从2月低到现在，居然还没有拿到Formal Approval。律师说，在俺之后提交的Case，40套房子已经办完了，俺无言以对。
主要的教训是：不要找非银行贷款机构，尽管他们的利率略低，但不够专业。我第一次尝试的是LoanAustralia，在线的申请通过之后，把一切文档准备好提交后，居然又说不行了，理由是俺的是Contractor工作，不稳定。最可气的是，LoanAustralia居然不肯退350$的申请费。它的破烂在线系统给出不一致的评估，最后成了俺的错！俺最看不惯这种事，每天去它们office去一趟complain，磨了一个月，它们终于投降了。350$不多，但不能让这种恶劣行径得逞。
于此同时，俺也没闲着，把Loan交给了俺的一个校友，此人现在澳洲做贷款和地产中介，俺找他是希望熟人好办事。没想成，他给俺拖了一个月还没办成。先是没经过俺的同意贷95%（贷得越多，commission越多，而且250k是commission rate的一个threshold；贷款人要付的利息自然越多），而俺要求的是85%。后来在俺的坚持下，他只得去改。从此，就没消息了。今天律师终于忍不住了，让俺自己直接去银行贷。俺以前一直认为中介经验丰富，应该比个人办快，其实错了，俺今天去CBA咨询了一下，比俺想象的要简单快捷得多，只要一个礼拜就全部搞定。今天打电话找校友，把文档取回，他的秘书说他去Melbourne了。俺提前下班，直接到他的office，结果他就在那儿。最让俺佩服的是，他见到俺就像什么事都没发生过，毫无谎言被揭穿的窘迫。俺的第二个教训是：除非没有其他途径，千万别找中介，即使中介是你认识的朋友、校友！Arthur的那句话又回响耳畔：Agents are all liars!
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